@article { author = {Heydari, Hassan and Soori, Amir Reza}, title = {Analyzing the Relation between Bank Deposit Rates and House Prices in Iran}, journal = {Journal of Economic Research (Tahghighat- E- Eghtesadi)}, volume = {45}, number = {3}, pages = {-}, year = {2010}, publisher = {University of Tehran}, issn = {0039-8969}, eissn = {2588-6118}, doi = {}, abstract = {We have studied the relation between bank deposit rates and house prices in Iran. For that, we have run some VAR models, using the following variables: real deposit rates (including 1 and 5 years deposit rates), money supply (including the high powered money and the liquidity), GDP, housing services index, and number of licenses for new houses. Our results show that a reduction in the deposit rates reduces its attraction and increases demand for housing as an alternative asset to stock wealth. In other word, we find that there is a negative relation between bank deposit rates and house prices. JEL classification: E43, G12, R21, R31}, keywords = {Bank Deposit Rates,House Prices,Housing,Iran,Vector Autoregressive Model (VAR)}, title_fa = {بررسی رابطه‌ی نرخ سود سپرده‌های بانکی و قیمت مسکن در ایران}, abstract_fa = {هدف این مقاله، بررسی رابطه‌ی بین نرخ سود سپرده‌های بانکی و قیمت مسکن در ایران می‌باشد. در این راستا از چندین الگوی خودرگرسیونی برداری VAR استفاده شده است که شامل متغیرهای نرخ‌های سود حقیقی سپرده‌های بانکی (یک‎ساله و پنج‌ساله) و متغیرهای حجم پول در گردش (شامل نرخ رشد پایه‎ی پولی و نرخ رشد نقدینگی) و نرخ رشد تولید ناخالص داخلی سرانه به عنوان متغیرهای تعیین‌کننده طرف تقاضا و هزینه‌های خدمات ساختمانی و نیز ساخت مسکن جدید به عنوان متغیرهای تعیین‌کننده‎ی سمت عرضه هستند. در این پژوهش با استفاده از داده‌های فصلی سال‌های 1386-1370، هفت مدل مختلف برآورد شد، و نتایج مدل‌ها نشان داد که با کاهش نرخ‌های سود سپرده‌های بانکی جذابیت بازار مسکن به عنوان دارایی جایگزین افزایش و تقاضا برای آن افزایش می‌یابد، که منجر به افزایش قیمت‌ مسکن خواهد شد. به عبارتی بین نرخ‌های سود سپرده‌های بانکی و قیمت مسکن، رابطه‌ای منفی برقرار است. طبقه‌بندی : JEL E43, G12, R21, R31}, keywords_fa = {ایران,قیمت مسکن,مدل خودرگرسیونی برداری,مسکن,نرخ سود سپرده‌های بانکی}, url = {https://jte.ut.ac.ir/article_21370.html}, eprint = {https://jte.ut.ac.ir/article_21370_9c2a7f0835487dc84b336c0cf6b95e58.pdf} }