TY - JOUR ID - 85103 TI - تأثیر سیاست‌های پولی و مالی بر حباب قیمت مسکن در اقتصاد ایران: با رویکرد مدل عامل‌بنیان JO - فصلنامه تحقیقات اقتصادی JA - JTE LA - fa SN - 0039-8969 AU - حجت, سجاد AU - مهرآرا, محسن AU - طیب نیا, علی AD - دانشجوی دکتری اقتصاد، پردیس البرز، دانشگاه تهران AD - استاد دانشکده اقتصاد، دانشگاه تهران AD - دانشیار دانشکده اقتصاد، دانشگاه تهران Y1 - 2021 PY - 2021 VL - 56 IS - 2 SP - 257 EP - 289 KW - حباب بازار مسکن KW - سیاست پولی KW - سیاست مالی و مدل‌های عامل‌بنیان DO - 10.22059/jte.2021.330940.1008547 N2 - در بخش مسکن، قیمت نقش مهمی دارد و تا زمانی که دچار حباب قیمتی نشود، می‌تواند موجب تخصیص بهینۀ منابع شود. از این‌رو شناسایی عوامل به‌وجودآورندۀ حباب قیمت مسکن، باید مورد توجه سیاست‌گذاران اقتصادی باشد. در این مقاله تلاش شد تا با استفاده از مدل‌های عامل‌بنیان، تأثیر سیاست‌های پولی بانک مرکزی از طریق کانال اعتبارات بانکی و سیاست مالی دولت از طریق کانال مصارف عمومی دولت، بر ایجاد حباب قیمت مسکن بررسی شود. نتایج تحقیق نشان می‌دهد هنگامی ‌که مقامات پولی، قوانین آسان‌تری را برای اعتبارسنجی متقاضیان وام مسکن درنظر می‌گیرند، این عمل آن‌ها می‌تواند موجب ایجاد حباب قیمتی مسکن و رشد ناپایدار اقتصادی شود؛ درحالی‌که قوانین سنجیده و ملایم‌تری را که مقامات پولی اعمال می‌کنند، بدون ایجاد حباب قیمتی مسکن سبب ایجاد رشد اقتصادی پایدار می‌شود؛ به شرط آنکه مقدار وام مسکن پرداختی، میزان قابل‌قبولی از قیمت مسکن را پوشش دهد. درخصوص سیاست مالی نیز، اعمال سیاست کسری بودجه و افزایش مصارف عمومی دولت در شرایط رونق اقتصادی، همراه با افزایش تولید ناخالص داخلی، تورم را نیز به میزان فراوانی افزایش می‌دهد که با توجه به تورم هدف بانک مرکزی، می‌تواند موجب افزایش حباب قیمت مسکن و درنهایت کسادی اقتصاد شود. چنانچه سیاست کسری بودجه در شرایط رکود اقتصادی اعمال شود، شدت رکود و میزان حباب قیمت مسکن را کاهش می‌دهد و سبب بهبود وضعیت می‌شود.طبقه‌بندی JEL:G21,G28, E20, E25, R31 UR - https://jte.ut.ac.ir/article_85103.html L1 - https://jte.ut.ac.ir/article_85103_b4479172991718e0fd144d0ebe83ce04.pdf ER -